1、招標(biāo)條件

五龍匯R22020地塊項(xiàng)目由南通盛和五水置業(yè)有限公司為建設(shè)主體，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為南通海納工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目24年4月-12月全程企策劃服務(wù)進(jìn)行集團(tuán)網(wǎng)公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地址：南通五水中港城西地塊

2.2土地情況說明及項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

盛和五水地塊（編號(hào)：R22020）項(xiàng)目位于江蘇省南通市江海大道南，怡運(yùn)路西，百運(yùn)路北側(cè)。

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地（R22）

用地面積：93661.82㎡

容積率：≥1.85，＜2.04

建筑密度：≤20％

控制高度：功能區(qū)一上界限高度 ≤80m，功能區(qū)二上界限高度≤60m

綠地率：≥37％

2.3服務(wù)內(nèi)容：

負(fù)責(zé)2024年4月-2024年12月的全程企劃方案、項(xiàng)目各階段新媒體策略表現(xiàn)及創(chuàng)意、整合推廣方案。負(fù)責(zé)合作期內(nèi)的全程企策劃思路、廣告設(shè)計(jì)及推廣過程中所運(yùn)用的物料（如視頻腳本、拍攝、公眾號(hào)排版）等的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、活動(dòng)創(chuàng)意等。。

①、項(xiàng)?推廣全程策劃方案及運(yùn)用推廣，含但不限于平面廣告設(shè)計(jì)、視頻類創(chuàng)意等；

②、24年五龍匯項(xiàng)目?jī)r(jià)值塑造，營(yíng)銷推廣思路、各階段推廣計(jì)劃、價(jià)值點(diǎn)綜合提煉；

③、各項(xiàng)宣傳媒介及物料的創(chuàng)意、項(xiàng)目VI的設(shè)計(jì)與運(yùn)用、畫面創(chuàng)意設(shè)計(jì)；

④、針對(duì)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)和產(chǎn)品，分階段推廣思路，兼顧全盤營(yíng)銷的形象調(diào)性;

⑤、項(xiàng)目推廣全程視頻和其他廣告創(chuàng)意（注：建模渲染類影視制作費(fèi)用另計(jì)），針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境，提供新媒體傳播策略方案，保證每月不低于8條視頻內(nèi)容創(chuàng)作；

⑥、各類活動(dòng)的創(chuàng)意建議（注：活動(dòng)執(zhí)行費(fèi)用另計(jì)）；

⑦、公眾號(hào)的推廣，包括但不限于文案編寫、畫面設(shè)計(jì)、視頻編輯；

⑧、上述所有創(chuàng)意或設(shè)計(jì)的執(zhí)行，必須對(duì)其制作品質(zhì)和執(zhí)行效率及出街風(fēng)險(xiǎn)把控履行監(jiān)控職能。

⑨、WELL健康住宅價(jià)值梳理、建立及輸出。

除以上內(nèi)容、任務(wù)外，凡與南通五水R22020地塊項(xiàng)目企策劃營(yíng)銷推廣有關(guān)的相關(guān)策略、平面設(shè)計(jì)及視頻創(chuàng)意均屬于中標(biāo)單位工作任務(wù)，重要節(jié)點(diǎn)根據(jù)甲方要求安排?員駐場(chǎng)。

2.4招標(biāo)控制價(jià)：總價(jià)最高限價(jià)為765000.00元；單月月費(fèi)最高限價(jià)為85000元/月，服務(wù)期為9個(gè)月.

2.5服務(wù)期限要求：2024年4月-2024年12月（具體服務(wù)開工時(shí)間以發(fā)包人簽發(fā)的開工通知書為準(zhǔn)，暫定服務(wù)期為9個(gè)月（預(yù)計(jì)2024年4月-2024年12月）。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 具有營(yíng)銷企策劃服務(wù)能力且有獨(dú)立法人資格、無任何不良記錄與法律糾紛的企業(yè)；提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.2 參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

    3.3 2021年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）服務(wù)過2家5萬平方米以上房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)。此項(xiàng)需提供合同（合同中需體現(xiàn)面積；如未體現(xiàn)，需出具業(yè)主證明材料并加蓋公章）（蓋章件復(fù)印件）。

3.4 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.5、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。

4、本項(xiàng)目采用資格后審方式，具體詳見招標(biāo)文件。

5、報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取

本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的集中踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。凡有意參加投標(biāo)者，可按以下方式獲取招標(biāo)文件：

本次招標(biāo)在南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）發(fā)布，招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以在南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請(qǐng)于2024年5月7日14時(shí)00分前繳納招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)，繳納完成后登錄南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)下載招標(biāo)文件及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。

投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時(shí)需同時(shí)攜帶以下資料到場(chǎng)核查，否則其投標(biāo)文件將被拒絕：

（1）投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人（如有授權(quán)）必須攜帶本人身份證原件；

（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如有授權(quán)）復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（3）招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（4）投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金繳納證明材料及基本賬戶開戶許可證（或基本存款賬戶信息）復(fù)印件（加蓋單位公章）。

招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)繳納方式：轉(zhuǎn)賬（公對(duì)公）

戶名：南通海納工程咨詢有限公司

開戶銀行：工行江蘇南通人民路支行

賬號(hào)：1111821209000018797

注：（1）轉(zhuǎn)賬必須備注項(xiàng)目名稱 費(fèi)用類別 投標(biāo)單位名稱，如“****項(xiàng)目 招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi) ****單位”（備注受字?jǐn)?shù)限制，可簡(jiǎn)寫，關(guān)鍵性信息需體現(xiàn)）。

（2）若需開具發(fā)票（發(fā)票為電子票），需從投標(biāo)人基本賬戶匯至以上賬戶，若未按要求備注相關(guān)信息，則視為投標(biāo)人放棄開票。

（3）電子發(fā)票獲取：登錄“國家稅務(wù)總局江蘇省電子稅務(wù)局”→“我要辦稅”→“稅務(wù)數(shù)字賬戶”→“全量發(fā)票查詢”→“對(duì)方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

招標(biāo)文件收取費(fèi)用為人民幣300元/投標(biāo)人，售后不退，由投標(biāo)人按規(guī)定向招標(biāo)代理繳納。未交納招標(biāo)文件費(fèi)用的，視為放棄本項(xiàng)目投標(biāo)。無論投標(biāo)人是否中標(biāo)，資料費(fèi)概不退還。

中標(biāo)單位中標(biāo)后需向代理單位支付3500元作為項(xiàng)目代理費(fèi)用，若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮，不另外結(jié)算。

6、投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2024年5月7日14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

6.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：南通市崇文路1號(hào)啟瑞廣場(chǎng)主樓5樓開標(biāo)室，如有變動(dòng)，另行通知。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7、開標(biāo)時(shí)間

7.1 開標(biāo)時(shí)間：2024年5月7日14時(shí)00分（北京時(shí)間）。

7.2 開標(biāo)地點(diǎn)：南通市崇文路1號(hào)啟瑞廣場(chǎng)主樓5樓開標(biāo)室。

7.3 本項(xiàng)目招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，且不組織召開標(biāo)前會(huì)議。投標(biāo)人需自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘過程中的安全自行負(fù)責(zé)，招標(biāo)人可提供必要的協(xié)助。

8、發(fā)布公告的媒介

“南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司”網(wǎng)站-“通知公告”欄目是本工程招標(biāo)公告、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標(biāo)人已知悉并且按要求進(jìn)行了修改，招標(biāo)人無需采取其他方式另行通知。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。否則，由此引起的損失及責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

9、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法

10、聯(lián)系方式：

采購單位：南通盛和五水置業(yè)有限公司

采購單位聯(lián)系人： 嚴(yán)工

聯(lián)系電話： 13801480993

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南通海納工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：楊工      

聯(lián)系電話：(0513) 6989 2752

郵箱：962928889@qq.com

2024年4月22日

投標(biāo)文件格式.doc

五龍匯R22020地塊項(xiàng)目24年4月-12月全程企策劃服務(wù)（集團(tuán)網(wǎng)）招標(biāo)文件發(fā)出版.pdf